استثمر في العقارات في الإمارات –
عوائد مرتفعة واستقرار

يواصل قطاع العقارات في دبي التفوق على التوقعات العالمية، مما يعزز سمعته كواحد من أكثر الأسواق العقارية جاذبية ومرونة على مستوى العالم. في عام 2024، حافظ السوق السكني في الإمارة على مساره التصاعدي القوي. ووفقًا لبيانات الربع الثالث من عام 2024، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 4.3٪ مقارنة بالربع السابق، مما ساهم في زيادة سنوية قدرها 19.9٪ — وهو انعكاس واضح لتزايد الطلب وثقة المستثمرين.

تجاوزت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 مبلغ 306.3 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 36٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وتعود هذه الأرقام القوية إلى مجموعة من العوامل، بما في ذلك الاقتصاد القوي، والأنظمة الصديقة للأعمال، والنمو السكاني المتزايد، والموقع الاستراتيجي الذي لا يزال يجذب الاهتمام العالمي.

تتجاوز جاذبية دبي الأرقام وحدها. فالمدينة توفر ملكية أجنبية بنسبة 100٪ في المناطق المخصصة، وغياب ضريبة على العقارات، وتأشيرات إقامة طويلة الأمد للمستثمرين، وإطار قانوني مستقر — مما يجعلها واحدة من أكثر البيئات أمانًا وربحية للاستثمار العقاري في العالم.

تتميز دبي بمجموعة واسعة من فرص الاستثمار في كل من الأحياء الراسخة والمجتمعات التي تشهد تطورًا سريعًا. يجذب المستثمرون الذين يسعون لتحقيق نمو قوي في رأس المال وعوائد إيجارية جذابة بشكل متزايد إلى المناطق التالية ذات الإمكانيات العالية:

مناطق الاستثمار الرئيسية

• دبي هيلز استيت: مجتمع فاخر متكامل من تطوير إعمار، يضم فيلات فاخرة وشققًا ومنازل تاون هاوس. يشتهر بملعب الجولف والمدارس الدولية والحدائق، مما يجعله مثاليًا للعائلات والمحترفين.
• خور دبي: موطن لأعلى برج في العالم مستقبلاً، هذا المشروع الضخم المطل على الواجهة المائية يمزج بين الطبيعة والراحة الحضرية. تستفيد المساكن الفاخرة هنا من مناظر خلابة وبنية تحتية ممتازة وقيمة طويلة الأجل.
• إعمار بيتش فرونت: عنوان فاخر على الواجهة البحرية مع شاطئ خاص، ومناظر خلابة للخليج العربي، وقربه من مرسى دبي ونخلة جميرا. مثالي لمشتري أسلوب الحياة والمستثمرين الباحثين عن مستأجرين راقين.

مناطق النمو الناشئة

• إعمار الجنوب: يقع بشكل استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020، ويوفر هذا المجتمع رفاهية بأسعار معقولة ويجذب اهتمامًا استثماريًا مستمرًا.
• ذا فالي: تم تصميمه مع مراعاة العائلات، ويوفر هذا المشروع الهادئ فيلات بأسعار مناسبة ومرافق رائعة وبنية تحتية نامية.
• ذا أويسس: تطوير جديد عالي الجودة يركز على الاستدامة والمساحات الخضراء، مثالي لأولئك الذين يسعون لتحقيق نمو طويل الأجل في رأس المال.
• راشد يخوت ومرسى: وجهة ساحلية فاخرة تركز على أسلوب الحياة على الواجهة البحرية. يقدم نادي اليخوت والمرسى المتكامل أسلوب حياة لا مثيل له في المنطقة.

تجمع هذه المواقع بين جاذبية أسلوب الحياة، والبنية التحتية الممتازة، وإمكانيات العائد الاستثماري المستقرة — مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يقدرون الجودة والنمو طويل الأجل.

• عوائد معفاة من الضرائب: لا توجد ضريبة سنوية على العقارات، أو ضريبة على الأرباح الرأسمالية، أو ضريبة على دخل الإيجار.
• الإقامة عن طريق الاستثمار: تأشيرات طويلة الأجل متاحة للمستثمرين العقاريين الذين يستوفون معايير الأهلية.
• بنية تحتية عالمية المستوى: خدمات نقل ورعاية صحية وتعليمية ورقمية متطورة.
• سوق عالي السيولة: دخول وخروج سهل مع طلب قوي على إعادة البيع.
• اتصال عالمي: مركز محوري يربط آسيا وأوروبا وأفريقيا، مع مطارين دوليين رئيسيين.